22.1.2010
Vuokranantajan pitäydyttävä sopimuksessa
Uutispäivä Demari uutisoi 5. tammikuuta Kuntien eläkevakuutuksen vuokra-asuntojen kovista vuokrankorotuksista. Vuokralaisten Keskusliitto on yhdessä Vuokranantajatahojen kanssa laatinut laajasti käytössä olevan Hyvä vuokratapa-ohjeistuksen. Sen mukaan vuokranantaja voi vain poikkeuksellisessa tilanteessa käyttää 15 %:n vuokrankorotusta mikäli lähtövuokra on poikkeuksellisen alhainen tai kiinteistössä tehdään laaja remontti. Hyvä vuokratavan mukaista ei ole käyttää tätä korotusta lyhyellä aikavälillä toistuvasti.
Lehtijutussa kerrottu tapaus on kuvaus huonosta vuokranantajapolitiikasta.
Vuokralaisten Keskusliitto on pitkään ollut huolestunut pääkaupunkiseudun vuokramarkkinoista. Vuokrataso on kova ja sopimuksilla ei saa toivottua turvaa. Ongelmalliseksi vuokralaisen kannalta asian tekee se, että vuokranantaja on sopimuksen tekovaiheessa vahvempi osapuoli. Usein vuokranantaja on käytännössä yksin laatinut vuokrasopimuksen ja valinnut siihen itselleen sopivimman korotusperusteen.
Jos vuokralainen ei suostu vuokrankorotukseen, sanoo vuokranantaja vuokrasopimuksen irti. Harva vuokralainen vie asiaa oikeuteen nykyisillä oikeudenkäyntikustannuksilla.
Pitäisikin pohtia, onko nykyisessä tilanteessa tarvetta myös lainmuutokseen, jossa estetään irtisanominen vuokrankorotuksen perusteella kolmen ensimmäisen sopimusvuoden aikana.
Anne Viita
Toiminnanjohtaja
Vuokralaisten Keskusliitto ry
[Takaisin]
Ajankohtaista
